Mỗi đơn vị ở được ví như một hòn đảo xanh yên bình, các công trình nhà ở thấp tầng bố trí ở khu vực rìa ngoài tiếp xúc trực tiếp với cây xanh mặt nước, ở giữa lõi là trung tâm TM-DV và CTCC, không gian xanh TDTT phục vụ người dân.
Dự án Kim Do City được xây dựng thành khu đô thị hiện đại, đẳng cấp, gần gũi với thiên nhiên. Với mật độ xây dựng thấp, không gian cây xanh, hồ nước trải rộng mang đến những khoảng không xanh mát, chất lượng không khí trong lành. Thêm vào đó, để đáp ứng cho cuộc sống hiện đại, các tiện ích đẳng cấp nhất được tích hợp vào khu đô thị:
Công trình công cộng, dịch vụ Thương Mại
Nhập gia tùy tục, chính vì vậy Chủ đầu tư dự án Kim Do City thiết kế công trình công cộng với điểm nhấn văn hóa kiến trúc đặc trưng của vùng với quảng trường, mặt nước, cây xanh tạo thành một không gian mở lớn khai thác tiềm năng kinh tế trên hành lang QL18, QL3 kết nối các trung tâm lớn (Sân bay, Hà Nội, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Quảng Ninh) với nhiều chức năng.
Khu trung tâm thương mại dịch vụ vui chơi giải trí
Tòa tháp hỗn hợp thương mại – dịch vụ – văn phòng – căn hộ dịch vụ (bố trí dọc tuyến đường chính dự án).
- Diện tích: 7.4 ha
- Mật độ xây dựng: 40%
- Chiều cao trung bình:12 tầng
- Công trình công cộng cấp khu vực, đô thị
Khu đô thị Kim Do City được bố trí một hệ thống công trình tiện ích tầm vóc quốc tế như: Bệnh viện, trường THPT, trường dạy nghề, nhà văn hóa, chợ, công trình hành chính…
- Các tiện ích được bố trí không gian mở, cây xanh, thảm cỏ
- Bán kính phục vụ của từng công trình công cộng được tuân thủ theo tiêu chuẩn, quy chuẩn thiết kế kiến trúc quy hoạch Việt Nam..
Trường học tại Khu Đô Thị Kim Do City
Trong quần thể khu đô thị sẽ bố trí hệ thống giáo dục từ mẫu giáo đến trường cấp 1 và cấp 2.
- Diện tích: 4.8ha
- Mật đô xây dựng: 40%
- Chiều cao trung bình: 3 tầng
- Quảng trường – Hạ tầng đầu mối
- Không gian quảng trường phục vụ không chỉ đô thị mà còn có quy mô của vùng. Là nơi tổ chức các sự kiện, lễ hội lớn đồng thời giúp cộng đồng dân cư đô thị có được sự giao tiếp tốt hơn.
- Bến xe đầu mối với hệ thống xe bus, xe điện sẽ kết nối với vùng và lan tỏa vào trong đô thị. Cân nhắc diện tích cho đường sắt đô thị kết nối Bắc Ninh – Yên Phong – Từ Sơn.
- Các bãi đỗ xe xanh hòa nhập tốt vào cảnh quan kiên trúc đồng thời, vẫn đảm bảo yêu cầu theo tiêu chuẩn quy hoạch.
Mặt nước cảnh quan – Hồ điều hòa
- Mặt nước cảnh quan và thoát nước mưa, lấy nước từ kênh tưới qua cửa khẩu đóng mở.
- Thoát nước thải có nhà máy xử lý nước thải.
- Nước thủy lợi, tưới tiêu đi kênh riêng kết hợp với cảnh quan đô thị.
Chiến lược môi trường nước
Sử dụng hệ thống xục khí để xử lý, cải thiện môi trường nước cho hệ thống mặt nước ao hồ, cho hệ thống thoát nước thải.
Định hướng hệ thống mặt nước thích ứng với mùa khô và mùa mưa. Mùa khô khi mực nước xuống thấp, phần diện tích hai bên bờ sẽ được sử dụng vào các hoạt động hữu ích như Picnic, đi dạo, bể bơi gần hồ…
