Là đại đô thị sinh thái có quy mô lên tới 464 ha tại huyện Yên Phong, dự án Kim Đô City Bắc Ninh hiện đang là tâm điểm thu hút dòng tiền của thị trường bất động sản phía Bắc. Đối với các nhà đầu tư, “tiến độ” chính là chiếc thước đo chính xác nhất cho năng lực triển khai của chủ đầu tư và là ngòi nổ quyết định biên độ tăng giá của sản phẩm.
Sau đây sẽ là bài viết cập nhật chi tiết hiện trạng thi công, tiến độ hạ tầng kỹ thuật và pháp lý mới nhất của đại đô thị Kim Đô City Bắc Ninh do Hưng Ngân Group làm chủ đầu tư để các quý khách hàng có thể nắm bắt đc tình hình của dự án ở thời điểm hiện tại:
1. Tiến độ hạ tầng giao thông cửa ngõ: “Cú Hích” từ nút giao cao tốc
Được định vị bằng lợi thế “Một dự án, hai con đường”, Kim Đô City tọa lạc ngay giao điểm chiến lược giữa hai tuyến cao tốc huyết mạch: Quốc lộ 18 (Nội Bài – Hạ Long) và Quốc lộ 3 mới (Hà Nội – Thái Nguyên).
- Cột mốc khởi công nút giao trực tiếp: Điểm nhấn quan trọng nhất trong hạ tầng kết nối là công trình cải tạo, nâng cấp nút giao kết nối trực tiếp dự án với hai tuyến cao tốc QL3 và QL18 đã chính thức được khởi công. Sự phối hợp chặt chẽ giữa UBND tỉnh Bắc Ninh và chủ đầu tư Hưng Ngân Group trong việc triển khai hạng mục này chứng minh cam kết đồng hành cùng hạ tầng giao thông địa phương.
- Hiện trạng thi công: Công trường đang tập trung máy móc, thiết bị để đẩy nhanh tiến độ san lấp, giải phóng mặt bằng và làm đường dẫn kết nối.
- Tác động thực tế: Khi nút giao này hoàn thiện và thông xe kỹ thuật, rào cản kết nối vùng sẽ hoàn toàn bị xóa bỏ. Cư dân từ dự án chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển đến sân bay Nội Bài và rút ngắn thời gian về trung tâm Hà Nội xuống còn 25 phút (qua trục cầu Tứ Liên tương lai).
2. Tiến độ thi công nội nhu Phân khu A
Theo quy hoạch, Kim Đô City được chia làm 2 phân khu lớn (Phân khu A quy mô ~246 ha và Phân khu B quy mô ~214 ha). Hiện tại, mọi nguồn lực đang được chủ đầu tư tập trung để hoàn thiện các hạng mục cốt lõi của Phân khu A.
2.1. Hạ tầng kỹ thuật nội khu
- Hệ thống trục đường chính nội khu (rộng từ 20,5m đến 42m) đã cơ bản hoàn thành việc lu lèn nền móng, rải nhựa và lắp đặt hệ thống đèn đường chiếu sáng.
- Hệ thống cấp thoát nước ngầm, mương thoát nước mưa và cáp điện ngầm tại khu vực lõi đã hoàn thiện trên 80%, đảm bảo tiêu chuẩn của một khu đô thị thông minh hiện đại.
2.2. Tiến độ xây dựng các block nhà ở
- Tiểu khu 3 (Giai đoạn 1 – quy mô 22.8 ha): Đây là khu vực có tốc độ xây dựng khẩn trương nhất. Tiểu khu này bao gồm 539 sản phẩm cao cấp (Shophouse thương mại, Liền kề sân vườn).
- Hiện trạng xây dựng: Các dãy shophouse trục đường lớn và liền kề (điển hình như phân khu Mộc Điền, các dãy CL5, CL7) đã hoàn thành phần san lấp móng, nhiều block đang trong giai đoạn đổ sàn, lên tầng và hoàn thiện kết cấu thô vững chắc theo kiến trúc Pháp – Đông Dương (Indochine style) độc bản.
- Cảnh quan sinh thái: Hồ điều hòa trung tâm và các dải công viên cây xanh đan xen đang được định hình. Với mật độ xây dựng kỷ lục chỉ 21%, không gian xanh của dự án đang dần hiện ra rõ nét, mang dáng dấp của một “đại đô thị Wellness” chuẩn mực.
3. Tiến độ pháp lý dự án: minh bạch và an toàn
Trong bối cảnh thị trường bất động sản siết chặt kiểm soát, điểm cộng lớn nhất giúp Kim Đô City giữ chân nhà đầu tư chính là sự vững vàng về pháp lý.
- Dự án đã có đầy đủ Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
- Đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất cho các giai đoạn triển khai và nhận bàn giao đất thực tế từ cơ quan ban ngành.
- Chủ đầu tư đang phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng để hoàn thiện các bước điều chỉnh chủ trương đầu tư phù hợp với lộ trình phát triển kinh tế – xã hội mới của huyện Yên Phong (hướng tới mục tiêu nâng cấp hành chính lên Quận).
Sự minh bạch về mặt hồ sơ pháp lý kết hợp cùng tiến độ thi công thực tế tại công trường chính là bảo chứng vững chắc cho tính thanh khoản và hạn chế tối đa rủi ro cho dòng vốn tích sản dài hạn.
4. Lộ trình phát triển và điểm rơi đầu tư dự kiến
Theo kế hoạch chiến lược phát triển giai đoạn 2026 – 2030, giá trị của bất động sản Kim Đô City sẽ dịch chuyển tịnh tiến theo các cột mốc tiến độ thực tế:
- Nhịp 1 (Hiện tại – 2027): Nhịp sóng hạ tầng giao thông. Đây là giai đoạn đón đầu “mua sự kỳ vọng” khi nút giao cao tốc trực tiếp hoàn thành thông xe kỹ thuật.
- Nhịp 2 (2027 – 2029): Nhịp sóng bàn giao nhà và vận hành dòng tiền thực. Khách hàng nhận bàn giao thô phân khu A. Các trục shophouse lớn đi vào khai thác cho thuê đón dòng khách là hàng vạn chuyên gia FDI tại các khu công nghiệp kế cận (KCN Yên Phong, KCN Hòa Phú…).
- Nhịp 3 (2029 – 2030): Nhịp đô thị hóa vĩ mô. Điểm rơi khi Yên Phong lên Quận, phân khu B (214 ha) tiếp tục được kích hoạt, biến nơi đây thành trung tâm dịch vụ sầm sập khép kín, thiết lập mặt bằng giá mới.
Hình ảnh hàng loạt máy móc, công nhân hoạt động nhộn nhịp tại công trường Kim Đô City hiện nay là câu trả lời đanh thép nhất cho năng lực triển khai thực tế của chủ đầu tư Hưng Ngân Group. Dự án không làm thị trường thất vọng khi giữ vững tiến độ song hành cùng chất lượng xây dựng cao cấp.
Để không bỏ lỡ các suất ngoại giao giá tốt nhất (chỉ từ 9,1 tỷ – 14 tỷ VNĐ/căn liền kề, shophouse) cùng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng từ chủ đầu tư, quý khách hàng hãy liên hệ ngay với chúng tôi ngày hôm nay.
